O fundo imobiliário TRXF11, da gestora TRX, anunciou o fechamento da compra do edifício de um supermercado do Grupo Mateus, em Belém, por R$ 60 milhões. O portfólio anunciou uma distribuição extra de R$ 11 milhões em dividendos. O imóvel do supermercado faz parte de uma operação chamada “Sale and Leaseback”, ou seja, onde o FII adquire o prédio e fecha um contrato atípico de locação, ou seja, de longo prazo, com validade por 20 anos para Grupo Mateus.
O negócio de R$ 60 milhões conclui a operação iniciada em outubro de 2022, quando o fundo celebrou contrato de compra e venda para aquisição da loja e de outras duas unidades da empresa varejista, localizadas em Juazeiro (BA) e Petrolina (PE), pelo investimento total de R$ 182,6 milhões. Com as aquisições, os três imóveis passarão a ser locados de volta para as atacadistas e varejistas do grupo, sob a bandeira Mix Mateus, em contratos atípicos de 20 anos.
O fundo anunciou também que realizará, em 14 julho, uma distribuição extra de proventos para seus cotistas. Segundo fato relevante divulgado ao mercado, serão distribuídos o equivalente a R$ 0,90 por cota para mais de 94 mil cotistas, totalizando R$ 11.169.309,33 em dividendos. O TRXF11 atualmente conta com mais de 50 imóveis, em 13 Estados, alugados para empresas como Assaí, Pão de Açúcar, Extra, Carrefour, Obramax, Grupo Mateus e Leroy Merlin.
A gestora informou ainda que a 8ª emissão de cotas do TRX11 registra subscrição de 200% do montante inicial ofertado e já captou R$ 130 milhões. Ainda em andamento, a oferta de novas cotas pelo TRXF11 já registrou o máximo de captação possível.
Segundo a casa, tanto o montante inicialmente ofertado, de 638.632 cotas, quanto o adicional de mesmo volume, foram totalmente subscritos e integralizados, totalizando R$ 130 milhões em captação — considerando o preço de emissão de R$ 102,05 (com custos).
Os recursos da oferta serão destinados ao pagamento das parcelas do preço e despesas de desenvolvimento de novas lojas para a Obramax e Leroy Merlin, empreendimentos mencionados nos fatos relevantes publicados pelo fundo em 26 de maio e 20 de dezembro de 2022. E, ao pagamento de obrigações assumidas pelo TRXF11 com a aquisição de ativos imobiliários.
